Нарушение герметизации стыков фасад

Нарушение герметизации стыков фасад

Прогнозируемый срок службы, год, не менее

* Примечание: максимально допустимая деформация — деформация, которую способен воспринимать герметик в стыке в течение всего срока службы при изменении размеров стыка

4.2.3 Отверждающиеся герметики, применяемые для изоляции наружной части стыка, должны быть совместимы с фасадными декоративными окрасочными составами. При нанесении красок на загерметизированные швы на них не должно появляться липкости, потеков, цвет швов не должен отличаться от цвета стеновых панелей. Исследования, проведенные в ГУП «НИИМосстрой», показали, что декоративные акриловые составы марки Интеко на органических растворителях, широко применяемые в г.Москве для окраски фасадов, имеют удовлетворительную совместимость с эпоксиуретановыми герметиками. Силиконовые герметики несовместимы с этими красками, а тиоколовые герметики имеют ограниченную совместимость. С красками на водной основе совместимы все герметики на основе полиуретанов. Несовместимы тиоколовые и силиконовые герметики.

4.2.4 Промышленные отверждающиеся герметики, широко применяемые в московском строительстве, и их свойства в соответствии с техническими условиями и результатами испытаний ГУП «НИИМосстрой» приведены в Приложении В.

4.3 Уплотняющие материалы и требования к ним

4.3.1 Для уплотнения горизонтальных и вертикальных стыков рекомендуются материалы, обладающие эластичностью и не имеющие сцепления с герметиками.

4.3.2 Уплотняющие прокладки, применяемые в межпанельных стыках, должны отвечать следующим требованиям, характеризующим их технологические и эксплуатационные свойства:

— сопротивление сжатию прокладок любого сечения при температуре 20±5 °С не более 0,25 МПа

минус 20±5 °С не более 0,50 МПа

— остаточная деформация при сжатии на 25-50% не более 10-20%, температура хрупкости не ниже минус 40 °С.

4.3.3 Рекомендуются пенополиэтиленовые изделия (прокладки) Вилатерм (ТУ 2291-009-03989419-06) разных типоразмеров, которые устанавливаются в стык обжатыми на 25-50%, и за счет упругих свойств вместе с герметиком обеспечивают герметичность стыка. Прокладка Вилатерм является также подложкой под герметик и обеспечивает создание необходимой толщины и конфигурации мастичного шва. Кроме того, пенополиэтиленовые прокладки Вилатерм не имеют сцепления с отвержденным герметиком и этим обеспечивают его свободную механическую работу в стыке.

4.3.4 Пенополиэтиленовые изделия Вилатерм выпускаются длиной 3000 мм в виде круглого сечения с отверстием (наружный диаметр от 30 до 120 мм) и сплошного сечения (наружный диаметр от 6 до 80 мм). По согласованию с потребителем Вилатерм выпускается других размеров и конфигураций. Отклонения по длине и наружному диаметру составляют не более ±1,7%.

4.3.5 Физико-технические показатели изделий Вилатерм в соответствии с ТУ 2291-009-03989419-06 приведены в таблице 2.

Таблица 2 — Физико-технические показатели пенополиэтиленовых изделий Вилатерм

Источник: docs.cntd.ru

Герметизация здания с фасадной стороны: Рассмотрим основные методы

Содержание

Можно со всей ответственностью заявить, что современное строительство буквально ударными темпами избавляется от недостатков присущим конструкциям, которые проектировались и возводились относительно недавно. Чтобы сделать существующее сооружение максимально комфортным, избавиться от потерь тепла и других недостатков, зачастую требуется герметизация конструкции фасада здания. Необходимость проведения таких работ может быть связана как с появлением разрушений, вызванных течением времени, так и халатностью при строительстве.

Что представляет собой герметизация

На сегодняшний день множество компаний, в частности, предоставляющих услуги альпинистов, предлагают такой вид работ, как герметизация межпанельных швов. Такая обработка фасадов позволяет избавиться от ключевых недостатков, которые образуются в домах старой постройки, а именно:

  • потерь тепла — в самых сложных случаях из-за щелей между элементами конструкции строений могут возникать легкие сквозняки и 10-15% энергии отопления или кондиционирования буквально тратится впустую;
  • из-за стыков, которые требуют ремонт, стены могут промерзать в зимний период;
  • хорошая герметизация позволяет забыть про плесень и грибок, которые появляются из-за нарушения режима парообмена в стенах здания;
  • мокрый стык между стенами и козырьковой плитой лоджии, зачастую наблюдаемый на последних этажах.

Правильно проведенная герметизация швов между элементами конструкции фасадной части дома обладает приемлемой стоимостью материалов и скоростью производства работ.

Рекомендуется приглашать специалистов для оценки ситуации, если внутри строения обнаружился один из перечисленных недостатков и требуется ремонт.

Как производится оценка состояния, подготовка и работы по обработке


Оценка состояния швов существующих сооружений должны проводить только специалисты, поскольку они могут определить оптимальный способ, с помощью которого характеристики здания могут быть восстановлены. Стандартная схема работ и ремонт выглядят следующим образом:

  • полости между элементами конструкции фасада осматриваются, при этом особое внимание уделяется наличию грибковых образований, плесени, признаков промерзания. Определяется предварительный объем работ и наиболее подходящие для их проведения материалы;
  • при малом объеме повреждений и отсутствии больших площадей образования грибка или плесени, может быть проведен ремонт в виде обезжиривания швов с последующей обработкой новым слоем герметика;
  • если уровень разрушения велик, заполнение шва удаляется полностью. Очищается либо пораженный плесенью или грибком участок, либо все протяжение стыка целиком;
  • после процедуры подготовки полости на стыках заполняются либо пеной, либо специальным полиуретановым уплотнителем;
  • ремонт обязательно завершается нанесением верхнего слоя водонепроницаемого герметика.

Стоит особо отметить, что услуги специалистов необходимы, поскольку они подходят к проблеме полностью, отмечая зоны, где необходимо провести ремонт бетонных конструкций, чтобы устранить вызванные временем повреждения. После оценки фронта работ и качественного проведения герметизации швов зданий можно избавиться от всех обнаруженных недостатков, которые присутствуют внутри помещений.

Герметизации полиуретановым уплотнителем

Правильно сделанная герметизация стыков элементов фасадных конструкций здания с помощью полиуретанового трубчатого утеплителя гарантирует стабильность характеристик изоляции на протяжении долгого времени. Такой ремонт характеризуется следующими особенностями:

  • стоимость работ по герметизации легко рассчитать, а уровень финансовых затрат весьма низок;
  • заполнитель долговечен;
  • можно применять нужный размер трубчатого утеплителя швов для достижения оптимальных показателей защиты;
  • полиуретан не является средой для размножения бактерий и плесени, не разрушается с течением времени под воздействием ультрафиолета, не разлагается при реакции с кислородом и не гниет.

Отдельно стоит отметить, что работы по герметизации швов фасадов с помощью такого утеплителя проходят быстро, с минимумом сложностей. При этом достигается как стабилизация процессов парообмена с окружающей средой, которые существуют в сооружении, так и обеспечивается дополнительное сохранение тепла.

Заделка монтажной пеной

Часто применяемый способ — заполнение полостей между элементами фасадов зданий монтажной пеной. Работа не представляет сложности, однако такой способ обработки шва имеет ряд недостатков, которые как замедляют работу, так и вызывают снижение времени, в течение которого защита сохраняет оптимальные характеристики. Перечень отрицательных черт выглядит следующим образом:

  • пена внутри полостей расширяется и необходима ее обрезка;
  • нужно делать паузу в сутки, чтобы заполнитель достиг оптимальной прочности;
  • после обрезки верхнего слоя открывается доступ к его внутренней, относительно непрочной пористой структуре, которая быстрее разрушается при воздействии перепадов температуры, ветра, влаги.

Такое заполнение также обладает весьма ощутимой стоимостью, если речь идет о масштабном проведении работ. Если необходимо обработать большую длину и объем полостей, пены будет потрачено очень много.

Комбинированный способ — «теплый шов»

Самые ответственные компании предлагают своим клиентам качественный способ утепления и герметизации фасадных конструкций. Делается это следующим способом:

  • полости шва заполняются специльано пеной;
  • до ее застывания укладывается полиуретановый трубчатый утеплитель;
  • поверх материала наносится специальная защитная мастика.

Вместо монтажной пены, некоторые компании предлагают специальные, более качественные растворы для заполнения швов.


Завершает «теплый шов» слой водоотталкивающего герметика. Полученный комбинированный теплый шов обладает самыми привлекательными, по сравнению с другими способами заделки, характеристиками сохранения тепла, срока службы и стабилизации парообменных процессов стен дома.

Обработка оконных проемов

Еще одна зона, где необходима изоляция — окна и дверные проемы балконов и лоджий.При халатной установке конструкций применяется только монтажная пена, поэтому с течением времени начинают наблюдаться как сквозняки и потери тепла, так и образование грибка и плесени.

Для достижения оптимальных показателей защиты применяется ЭПДМ-мембрана или битумная, которая:

  • защищает заполнитель шва от разрушений, вызываемых воздействием влаги, ветра, ультрафиолета;
  • гарантирует возможность испарения влаги из помещений;
  • битумная мембрана при применении со стороны комнат позволяет избежать проникновения влаги внутрь шва, если в помещении большая влажность, чем снаружи.
Читать еще:  Купить Пеноплэкс Фундамент в Санкт-Петербурге

ЭПДМ и битумные мембраны, к примеру, торговой марки Giscolene, используются также при сооружении вентилируемых фасадов в современном строительстве.

Заключение

Качественная обработка фасадных конструкций и применение специальных паропроницаемых мембран гарантирует, что здание не только вернет свои характеристики сохранения тепла, но и сохранит их на протяжении долгого времени. Поэтому, если внутри помещений обнаруживаются промерзания стен, сквозняки, грибок или плесень, следует вызывать специалистов и герметизировать фасадные конструкции.

Источник: fasadec.ru

» Герметизация фасадов зданий

По окончании строительных работ на объектах, где применяются панели, в обязательном порядке проводится герметизация фасадов. Она позволяет защитить стены от проникновения атмосферных осадков. Кроме этого, обеспечивается создание оптимального микроклимата внутри помещения со снижением энергетических затрат на отопление. Помимо повышения теплоизоляционных свойств, герметизация швов на фасаде здания решает проблему с проникновением влажности и развитием плесени.

Компания «ПрофГруп» предлагает услуги квалифицированных промышленных альпинистов для проведения работ по герметизации. Мы соблюдаем современные технологии и применяем высокотехнологические материалы. Благодаря этому межпанельные швы после обработки отличаются повышенными характеристиками устойчивости к проникновению холода, жары и влаги.

Цены на герметизацию швов фасадов зданий

Герметизация швов фасада
Первичная герметизация швов фасада от 137 руб. за п/м
Герметизация швов (промазка герметиком) от 95 руб. за п/м
Ремонт швов фасада с заменой старого утеплителя от 175 руб. за п/м
Утепление швов с пропенивание от 250 руб. за п/м

Для более точного подсчета стоимости, воспользуйтесь нашим калькулятором

Почему осуществляется герметизации панельных домов

После строительства с использованием панелей остаются открытые швы, которые согласно технологии в обязательном порядке должны быть закрыты уплотняющим материалом и в последующем обработаться герметиком. Это позволяет полностью предотвратить проникновение влаги и воздуха в существующие зазоры. Для этих целей не допускается применение стандартных цементных растворов, поскольку они чрезмерно жесткие, поэтому будут препятствовать естественному сезонному расширению и сужению панелей в результате температурного влияния. Также жесткий уплотнитель нарушает оптимальную усадку здания, приводит к образованию трещин.

Сразу после окончания строительных работ осуществляется первичная герметизация. К сожалению, материалы, которые отличаются эластичностью и могут применяться для таких целей, имеют ограниченный ресурс службы. Спустя годы или десятилетия, они нуждаются в обновлении. В связи с этим проводится вторичная герметизация, что позволяет устранить возникающие при эксплуатации здания проблемы с проникновением воздуха и сырости.

Необходимость во вторичной герметизации возникает после окончания эксплуатационного срока изначально применяемой изоляции, или даже раньше, если первоначальная технология по укладке была нарушена.

Признаки нарушения герметичности межпанельных швов

Межпанельная изоляция постепенно снижает свои характеристики, что в последующем проявляется следующими признаками:

  • накопление конденсата на стенах;
  • развитие грибков;
  • отклеивание обоев;
  • неестественная духота;
  • запах сырости;
  • быстрое остывание помещения в зимний период;
  • увеличение затрат на отопление для поддержания комфортной температуры.

Это лишь первые признаки проблемы. Нарушение герметичности межпанельных швов постепенно усугубляется и приводит к тому, что внутренняя штукатурка на фасадной стене осыпается. Также грибковый налет размножается еще больше, что сопровождается устойчивым запахом плесени, который сохраняется даже летом в сухую погоду. Это очень опасно для здоровья, поэтому долго находиться в таком помещении категорически запрещено! В связи с этим не стоит усугублять проблему до столь тяжелых последствий: важно заранее позаботиться о герметизации швов на фасаде! В том случае если плесень уже появилась, то дополнительно требуется провести ее обработку антисептическими составами по внутренней и наружной стене.

Современные материалы для герметизации

Применяемые сейчас материалы для осуществления герметизации межпанельных швов намного эффективнее, чем те составы, которые использовались в советское время, когда строился основной жилищный фонд, состоящий из панельных домов. Тогда применялась смесь цемента и пакли, срок службы которой составлял всего лишь 20-25 лет. Подобная смесь уже давно потеряла свою актуальность и истощила свой ресурс, поэтому остро нуждается в замене современными герметиками.

Для герметизации швов применяются различные герметики:

  • Силиконовый герметик является одним из самых удачных вариантов для герметизации. Это практичное вещество, которое обладает высокими изолирующими свойствами. Такой герметик не боится контакта с прямыми солнечными лучами, дождями и морозами. Он отличается высокой вязкостью и хорошо заполняет даже малейшие трещины.
  • Акриловый герметик также эффективный материал, который отличается высокими скрепляющими свойствами. Его используют при герметизации на поверхностях, к которым плохо прилипают другие материалы. Цена подобных составов значительно выше, поэтому акриловыми веществами пользуются реже.
  • Полиуретановый герметик имеет низкую стоимость, поэтому часто используется застройщиками при первичной герметизации межпанельных стыков. Он отличается довольно неплохим качеством, но не слишком устойчив при контакте с солнечным светом, поэтому нуждается в применении закрывающей мастики.
  • Двухкомпонентный герметик также имеет полиуретановую основу, но вместе с ним применяется специальный катализатор. После нанесения основной массы осуществляется ее обработка реактивом, который вызывает химическую реакцию. После ее завершения герметик становится эластичным и отличается повышенной прочностью. По своим свойствам он напоминает резину. К преимуществам таких смесей относится их устойчивость к деформации. Состав будет удерживаться на стыке панелей, несмотря на их сезонное сужение и расширение.

Технология герметизации

Современная технология проведения герметизации существенно превосходит ту, которая применялась несколько десятилетий назад. Используемые сейчас материалы отличаются гораздо большей устойчивостью и эффективностью. Работы по герметизации выполняются в несколько этапов:

  • Очистка швов от грязи, краски и прочих применяемых ранее материалов.
  • Увлажнение и грунтование швов (в том случае, если этого требует технология использования выбранного герметика).
  • Непосредственное нанесение герметика до полного заполнения пустот.
  • Обработка поверхности штукатуркой для обеспечения устойчивости к механическим повреждениям и придания гладкости фасаду.
  • Финишная защитная отделка водонепроницаемой мастикой.

Профессиональные услуги по герметизации швов

В компании «ПрофГруп» работают опытные промышленные альпинисты, которые прошли специальное обучение. На нашем счету сотни объектов, в которых мы провели герметизацию швов фасада. Мы работаем со всеми видами современных материалов, и на практике проверили каждый из них под специфику различных типовых домов. Благодаря этому гарантируем клиенту безупречное выполнение работы именно по той технологии, которая обеспечит более продолжительный и качественный результат.

Работаем по договору, и каждый клиент получает юридическую гарантию того, что все будет выполнено согласно установленным нормам. Для вас трудится большой штат альпинистов, что исключает задержки по герметизации. Мы строго соблюдаем технику безопасности, исключая любые неудобства для окружающих во время проведения герметизации. Чтобы получить бесплатную консультацию и расчет стоимости на выполнение работ, свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (495) 777-83-47! Мы предлагаем доступные цены и всегда соблюдаем договоренности!

Источник: prof-grup.ru

Герметизация межпанельных швов в доме – необходимость или деньги на ветер?

Чтобы микроклимат в помещении был оптимальным, требуется качественная герметизация межпанельных швов. Это мероприятие поможет снизить риск протечек и воздействия атмосферных факторов. Если целостность швов нарушена, реакция должна быть быстрой: нужно сразу заделать щели и зоны разрушения правильным образом, иначе не избежать заселения грибка и промерзания стен.

Зачем обрабатывать швы в панельном доме

Герметизация швов в панельном доме – важный этап строительства зданий. Она подразумевает процесс заполнения пустот, которые есть между вертикальными и горизонтальными плитами. Также герметизацию необходимо делать в дальнейшем, особенно, когда жилой дом старый, ведь швы постепенно повреждаются, утрачивают целостность и требуют восстановления.

Если не провести данную процедуру, в область межплиточных швов начнут попадать влага и воздух, станет формироваться конденсат. Это приведет к промерзанию стен и заселению вредных микроорганизмов. Кроме сырости и плесени, в комнатах будет более низкая температура. Порой процент теплопотерь по этой причине достигает весьма внушительных значений. Есть и эстетическая составляющая в потребности герметизировать стыки между плитами: обои на холодных стенах держатся плохо, неизбежно отслаиваются, штукатурка чернеет, что выглядит очень некрасиво.

Разгерметизация фасада может случиться в любой момент «жизни» дома. Ее причиной способны стать:

  • неправильное проектирование здания, отклонения от СНиП;
  • смещение панельных блоков из-за неравномерной усадки несущих конструкций;
  • деформация блоков от сильных перепадов температур, интенсивных осадков;
  • нарушения на этапе строительных работ;
  • применение некачественных материалов;
  • сочетание материалов с разной степенью эластичности;
  • излишнее натяжение герметизирующих самоклеящихся лент.
Читать еще:  Устройство кровли из профнастила: инструкция по монтажу покрытия на крышу своими руками (нахлест, укладка и т

Технология ремонта межпанельных швов

Утепление межпанельных промежутков производится в несколько этапов согласно определенной технологии. Появление деформационных изменений вынуждает делать вскрытие пазов между панелями и тщательно их осматривать. Если дом еще находится на гарантии, все работы по его ремонту производит застройщик. Старые здания обычно обрабатываются с привлечением сторонних специалистов из сферы промышленного альпинизма.

Услуги альпинистов требуются для заделки наружных швов на большой высоте (3-4 этаж и выше). Самостоятельные работы практикуют на уровне первого-второго этажа при наличии надежных лесов. Технологические этапы герметизации стеновых швов таковы:

  1. Подготовка. Проводится очищение всех поверхностей от пыли, грязи, остатков краски. Осуществляется расшивка швов между панелями.
  2. Запенивание. Швы заполняются монтажной пеной – надежным теплоизолирующим материалом, который после отверждения расширяется и заполняет даже мелкие пустоты.
  3. Утепление. Уличные швы покрываются выбранным утеплителем (обычно типа «вилатерм»).
  4. Окончательная обработка. Наносится мастика-герметик, которая защитит утеплитель от внешнего воздействия.

Все работы по обработке швов снаружи зданий проводят при -10…+30 градусах и только в сухую погоду. Если пренебречь этим правилом, герметизирующий слой не прослужит долго. Иногда, если ремонт с наружной стороны дома невозможен, утеплять швы приходится изнутри квартир. В этом случае пазы запениваются и заделываются утеплителем, а потом герметиком. При удовлетворительном состоянии уплотняющего материала можно ограничиться неполной очисткой шва и только запениванием.

Первичная заделка наружного шва

Первичная герметизация подразумевает обработку межпанельных швов в новых домах. Чаще всего применяется все тот же «вилатерм» в форме пенополиэтиленовых трубок. Он отличается высокой эластичностью, хорошими теплоизоляционными свойствами, прост в монтаже. Также вместо данного материала может использоваться монтажная пена, но в любом случае верхним слоем должна выступать мастика, которая выполняет роль гидроизолятора для дома.

Вторичная заделка наружного межпанельного стыка

Под вторичной герметизацией понимают ремонт внутренних или наружных швов, которые утратили целостность, прочность в ходе эксплуатации здания. Единственной разницей в технологии является выполнение дополнительной очистки стыков от остатков утепляющего материала. Рекомендуется оценивать состояние швов раз в 5-7 лет и своевременно их ремонтировать.

Ремонт без вскрытия стыка

Такой вариант работ возможен только при удовлетворительном состоянии поверхности шва, поэтому для начала его надо тщательно осмотреть. Верхний слой – мастику – все равно придется удалить. Случается, что внутри находится цементный состав, в таком случае стык чаще всего сохраняет свою целостность. Действия по герметизации шва будут следующими:

  • провести обработку грунтовкой глубокого проникновения с противогрибковыми компонентами;
  • заделать цементным раствором дырки, сколы, любые дефекты основания;
  • нанести слой водостойкой мастики (одно- или двухкомпонентной), предварительно закрыв лицевые кромки панелей прочным скотчем.

к содержанию ↑

Частичное вскрытие шва

Этот способ ремонта используется, если уплотнитель частично разрушен либо внешнее покрытие стыка утратило прочность. По сравнению с косметическими мероприятиями данный метод более надежен. Последовательность работ такова:

  • убрать разрушенные части цементного состава, в остальном слое просверлить дырки через каждые 25 см (использовать сверло 10 мм);
  • заполнить пустые зоны монтажной пеной;
  • дождаться высыхания пены, срезать выступающие части;
  • нанести грунтовку, дать просохнуть;
  • заштукатурить швы, просушить;
  • провести обработку битумной мастикой.

Технология утепления «Теплый шов»

Применение такой методики позволит утеплить стены наиболее надежно и качественно. Она считается трехкомпонентной и довольно сложной, требует больших временных затрат, чем простой косметический ремонт. Для начала выполняется подготовка шва, затем – основные работы:

  • стык вскрывается полностью, по всей длине;
  • удаляются даже мелкие кусочки старого утеплителя, цемента, пены;
  • если это требуется, проводится цементное восстановление покрытия внутри шва (когда поврежденными оказываются сами панели);
  • производится грунтование составом с глубоким проникновением;
  • пространство заполняется полиуретановой монтажной пеной примерно на ¼ от объема щели (материал будет сильно расширяться впоследствии);
  • сразу после начала процесса увеличения монтажной пены в размерах встык укладывается вспененный полиэтилен в виде жгута нужной ширины (это исключит необходимость в срезании пены).

Установка утеплителя делается при помощи шпателя – материал аккуратно вдавливается в пену. Желательно, чтобы полоска была сплошная, без разрывов, примерно на 10% больше по ширине, чем сам шов. Работать с вспененным полиэтиленом необходимо аккуратно, он легко повреждается. После окончания работ по обустройству теплых швов нужно оценить результат: границы плит должны быть на одном уровне с заделанным стыком. Далее наносится битумная мастика, которая предотвратит попадание влаги внутрь стыка.

Герметизация швов изнутри

Нередко холодный воздух начинает проникать в жилье со стороны стен на балконе, лоджии, промерзающих участков в комнатах. В этом случае можно провести заделку стыков изнутри, хотя такая мера считается временной, и в теплый сезон все равно придется осуществить герметизацию по стандартной технологии снаружи дома. В противном случае влага станет скапливаться в щелях и разрушать внутренний герметизирующий слой, даже самый надежный.

Чтобы сделать стыки более герметичными, работы планируют аналогичным образом. Обои или иное покрытие обязательно снимают. Затем щель очищают, грунтуют и заделывают пеной либо замазывают цементной штукатуркой. При окончании работы стык покрывают водостойкой мастикой. К сожалению, после такого ремонта точка росы из середины панели смещается на внутреннюю сторону стены. Это вызывает стекание конденсата и разрушение прилегающей области напольного покрытия. Как только на улице станет тепло, придется еще раз зачистить стык и произвести всю работу заново и уже под ключ (снаружи).

Правила герметизации межпанельных швов

Точное соблюдение технологии – гарантия получения качественного результата. Существует ряд правил, которым нужно следовать при герметизации стыков:

  • если протечки появились в зоне торцевых участков стены, требуется выполнение капитального ремонта (он должен охватывать шов торца и прилегающие участки стен);
  • когда проблема касается вертикального стыка, выполняется полное очищение и герметизация шва с примыкающими горизонтальными зонами по всей высоте фасада;
  • нарушение прочности горизонтального межпанельного стыка вызывает необходимость в ремонте 3-4-х рядов плит.

Не менее важно правильно подбирать материалы для ремонтных работ, ведь швы между панелями несут довольно большую нагрузку, постоянно претерпевают растяжение и сжатие от перепадов температур.

Какие материалы можно применять

При утеплении стен или крыши нужно выбирать те средства, которые по составу и свойствам соответствуют условиям эксплуатации, достаточно устойчивы к нагрузкам, не подвержены значительной усадке, эластичны. Поскольку основное назначение материалов – уплотнение швов и их гидроизоляция, любой из них должен обеспечивать надежную защиту от влаги, быть водостойким.

Для ремонта межпанельных швов используются такие виды средств:

  • мастики и герметики;
  • жгуты и ленты гидроизолирующие;
  • пены монтажные;
  • готовые вспененные утеплители;
  • цементные составы.

Какой конкретно материал подойдет, зависит от особенностей ремонта. Так, для косметического обновления может хватить заделки стыков цементом и замазывания битумной мастикой. Для капитального ремонта стоит применять монтажную пену изолированно или в сочетании с утеплителем «вилатерм». В любом случае, верхним слоем должно выступать качественное гидрофобное покрытие – мастика и герметик. Для ремонта хорошо себя зарекомендовали такие средства:

  • «ТехноНИКОЛЬ 2К» – герметик полиуретановый для межпанельных швов;
  • «Эспогерм 1» – герметик гибридный фасадный;
  • «Акцент 117» – акриловый герметик для швов в бетоне;
  • «Гермес 17» – средство для межпанельных швов;
  • «Тэктор 201» – мастика герметизирующая;
  • «Магир» – мастика шовная.

Как заделать швы в доме своими силами

При желании провести герметизацию стен можно без привлечения специалистов. Конечно, речь не идет о работах на высоте, тут ремонт нужно доверить профессионалам. Чаще всего самостоятельно осуществляется внутреннее утепление швов в экстренном порядке, когда они оказались не готовыми к зимнему сезону, либо герметизирование наружных стен на 1-2 этажах.

Подготовка

Для начала нужно приобрести мастику, пену, утеплитель (в зависимости от выбранного варианта работ), рассчитав их количество по погонным или квадратным метрам. Также потребуются:

  • шпатель;
  • наждачка;
  • металлическая щетка;
  • пылесос;
  • губка и вода;
  • веник;
  • растворитель.

Из помещения выносят всю мебель, вещи, чтобы комната была пустой. Со стен и из шва полностью удаляют старое покрытие, применяя любые подручные средства: шпатели, щетки и т. д. Перед началом основного этапа стык должен быть чистым, для чего его надо пропылесосить или промыть, а потом хорошо просушить и обработать растворителем для обезжиривания.

Читать еще:  Нужна ли пароизоляция для пеноплекса при утеплении?

Крупный межпанельный промежуток желательно заполнить монтажной пеной, а на нее уложить слой теплоизоляции в форме пустотелой прочной трубки (по технологии «теплый шов»). Есть вариант вначале положить утеплитель, а затем его запенить. Излишки пены после высыхания срезают, оставляя место под мастику.

Нанесение герметика

Герметизирующее средство наносят аккуратно, непрерывной линией на всю длину шва. Некоторые составы удобнее наносить шпателем, другие – при помощи строительного пистолета. Излишки мастики или герметика удаляют сразу же мокрой губкой, иначе потом состав намертво застынет.

Нанесение финишного покрытия

Многие специалисты советуют после мастики выполнять еще один слой покрытия, который будет декоративным. Обычно для этой цели используется цементно-песчаный раствор (штукатурка), подходящий для наружных работ.

Если слой по какой-то причине получается толстым, лучше положить в основание сетку, иначе цемент может быстро потрескаться. После высыхания финишное покрытие можно окрашивать морозостойкими красками.

Советы мастеров

В старых домах, квартирах практически всегда имеются участки, зараженные плесенью. Чтобы избавиться от нее, перед герметизацией рекомендуется провести противоплесневую обработку очага. Более эффективным будет результат при дальнейшем просушивании стен тепловой пушкой.

Кроме герметизации межпанельных стыков, стоит обратить внимание на прочие источники потерь тепла: старые стеклянные окна, некачественные двери, неизолированную крышу, неутепленный чердак (в частном доме). Через такие зоны может теряться до 20% тепла, и дополнительная герметизация окон и дверей, как и межпанельных швов, серьезно улучшит микроклимат в помещениях и сделает проживание более комфортным!

Источник: kraska.guru

Герметизация фасада

Первичная герметизация фасадов зданий осуществляется после завершения основных строительных работ. Она проводится для решения нескольких задач:

  • Защиты стен здания от воздействий атмосферных осадков, ветровой эрозии;
  • Создание внутри помещений благоприятных микроклиматических условий, в том числе поддержание стабильного температурного режима и уровня влажности;
  • Повышение теплоизоляционных свойств здания.

Герметизация обеспечивает не только комфортные условия проживания, но и повышает эксплуатационные характеристики здания. При этом качество герметизации зависит от соблюдения технологии заделки межпанельных швов, которая в свою очередь может отличаться в зависимости от параметров конструкции и используемых стройматериалов.

Герметизация межпанельных швов жилого панельного дома

Технология строительства панельных домов предполагает обязательную заделку открытых швов между составными частями несущей конструкции с помощью герметика, уплотняющих материалов, накладок, специальных конструктивных элементов, защищающих стену от проникновения сквозь зазоры влаги и воздуха. Вторичная герметизация фасада панельного здания проводится в тех случаях, когда старая изоляция теряет свои функциональные свойства. Внутри таких зданий начинают проявляться негативные последствия некачественной герметизации.

Подобное случается по причине допущенных ошибок в технологии нанесения герметика, либо же истек эксплуатационный срок изоляции. К примеру, в советских панельных домах фасадные швы герметизировались посредством смеси бетона и пакли, которая по истечению 20-25 лет становится непригодной в качестве герметика. Однако разгерметизация случается и в новостройках. О ее симптомах мы поговорим далее.

Как определить, что швы промерзают

Признаки того, что зданию требуется герметизация швов фасада, проявляются постепенно. Внутри помещения возрастает уровень влажности, из-за которого на стенах образуется конденсат, а в последствие на стенах появляется плесень и грибок. Если не предпринимать никаких действий, начинает разрушаться и опадать штукатурка. Также разгерметизация приводит к существенным теплопотерям. В холодную погоду комната не прогревается до комфортной температуры, бывали случаи, когда внутри помещения ощущались порывы ветра.

При первом же проявлении симптомов разгерметизации межпанельных швов необходимо обратиться к специалистам для проведения диагностики состояния герметика. Чем раньше будут проведены ремонтные работы, тем меньше их стоимость.

Виды фасадных герметиков для панельных домов

Герметизация швов на фасаде здания осуществляется с помощью композитных материалов вязкой консистенции. Материалы могут быть разными, однако их общей чертой является высокий показатель влагоустойчивости, а также сохранение изолирующих качеств под воздействием низких температур. Также герметик должен обладать адгезивными свойствами, позволяющими надежно закрепиться на любой поверхности. Далее будет дано краткое описание наиболее распространенных видом герметиков, используемых для изоляции межпанельных швов.

Силиконовый

Для изготовления силиконовых герметиков применяется силоксановый каучук, отличающийся низкой токсичностью и широким диапазоном рабочих температур. Данный материал обладает высокими гидроизолирующими свойствами, устойчив к ультрафиолетовому излучению, заполняет при нанесении мельчайшие трещины.

В основе герметиков данного типа – акрилатные полимеры, характеризующиеся высоким уровнем гидрофобности. С их помощью проводится герметизация фасадов зданий от влаги в местах стыковки панельных плит и оконных блоков. Уровень адгезии позволяет наносить акриловый герметик как на голый бетон и кирпич, так и на штукатурку.

Полиуретановый

Полиуретан – универсальный и простой в применении материал, заменяющий традиционный герметик на основе каучука и других полимерных соединений. Широкое использование полиуретана для герметизации межпанельных стыков во многом обусловлено его невысокой стоимостью.

Двухкомпонентный

Отдельно выделяется двухкомпонентный полиуретановый герметик, затвердевающий под воздействием катализатора. После завершения химической реакции материал становится прочным и эластичным, напоминая по своим свойствам резину. Двухкомпонентные герметики устойчивы к деформациям, долговечны, отлично переносят воздействие внешней среды.

Монтажная пена

Использование монтажной пены – достаточно простой и дешевый способ герметизации фасадных швов. После нанесения пена увеличивается в объеме, заполняя собой все пустоты и трещины. Излишки затвердевшей пены срезаются и покрываются облицовочным материалом.

Технология применения герметика фасадного

Вне зависимости от того, какой фасадный герметик был выбран для заделки швов, технология его нанесения будет иметь схожие черты. Процесс герметизации проводится в несколько этапов:

  1. Подготовка поверхности к нанесению герметика. Необходимо тщательно очистить стыки от скопившейся грязи, старого слоя краски и облицовки;
  2. Извлечение из межпанельного шва старого герметизирующего материала, утеплителя, строительного раствора;
  3. Последовательная разбивка шва, расшивка трещин. Данная процедура может выполняться как вручную, так и посредством специальной техники;
  4. Увлажнение поверхности, либо нанесение грунтовочного слоя. Способ обработки зависит от свойств избранного герметизирующего материала, к примеру, акриловые герметики наносятся на сухую поверхность;
  5. Нанесение герметика с соблюдением технологических требований. Материал должен заполнить все пространство, не оставляя пустот;
  6. Поверх герметика наносится слой штукатурки, защищающей от механических повреждений и сглаживающей влияние атмосферных факторов;
  7. Финишная заделка шва мастикой.

Во время проведения работ необходимо учитывать температуру воздуха и уровень атмосферной влажности, поскольку от этого зависит надежность сцепления герметика и основания.

Герметизация швов промышленными альпинистами

Чтобы провести капремонт панельного дома, в частности отремонтировать фасад здания, зачастую задействуются промышленные альпинисты, поскольку использование подъемной техники и лесов для данных целей потребует больше времени и финансовых затрат. Рабочий удерживается на промышленном канате, и может легко изменить свое положение в пространстве. Для крепления веревки можно использовать конструкцию крыши, либо применить специальный якорь, который можно зафиксировать в любом подходящем для выполнения работ месте.

Преимущества промышленных альпинистов:

  1. Выполняя герметизацию фасада промышленному альпинисту проще подобраться к труднодоступным местам.
  2. У высотных работников отсутствуют ограничения по высоте, в отличие от подъемной техники;
  3. Высокая скорость выполнения ремонтных работ.

Обратившись к опытным мастерам, специализирующимся на ремонте фасада здания, вы можете быть уверенны в высоком качестве выполненной работы.

Гидрофобизация фасада — обработка его поверхности специальным составом (гидрофобизатором) с целью придания материалу водоотталкивающих свойств с.

Панели с утеплителем. Проведение отделочных работ на фасаде здания имеет . специальными составами на стадии герметизации швов по окончании монтажа.

Когда строительный материал, из которого изготовлены стены, — это ориентированно — стружечная плита (OSB или ОСБ плиты),возникает вопрос о способе отделки.

Технология навесного фасада. Навесные вентилируемые фасады – это система облицовки здания с возможностью утепления.

Для этих целей применяют технологии фасада, подразумевающие многослойные конструкции стен: каркасные стены, технологию навесного вентилируемого фасада.

Факторы, влияющие на выбор фасада. Устройство фасада зависит от наружного покрытия дома. Внешний вид невероятно важен, так как все мы хотим.

Источник: bazafasada.ru

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector