Все больше людей предпочитают строить собственные дома в пригородах, вдали от городской суеты и шума. Такой выбор делается из-за удовольствия, которое может дать только собственный дом, например, отдых в собственном саду, игры на свежем воздухе с детьми или барбекю с друзьями, но изначально строительство дома, хотя и приятное, требует большой работы. Строительство домов: СтройДом СПб. Поэтому неудивительно, что решение о строительстве собственного дома является важной вехой в жизни семьи.
Небезосновательно, когда речь заходит о том, с чего начать строительство дома, многие считают подготовку участка и фундаментные работы нулевым циклом. Это связано с тем, что до начала строительства необходимо выполнить множество подготовительных работ, которые оказывают значительное влияние на успех затеи. Помимо получения необходимых разрешений, каждый этап строительства должен быть спланирован, чтобы избежать будущих проблем, таких как подъем по лестнице или затопление огорода.
Подготовки к строительству
На этом этапе вам предстоит принять такие важные решения, как выбор места, определение бюджета, выбор проекта дома, получение разрешения на строительство и выбор застройщика. Все эти вопросы одинаково важны, и каждый из них требует вашего полного внимания.
При выборе и покупке земли для строительства нового дома необходимо знать нюансы как законодательства, так и практики. Поскольку эта процедура требует оформления большого количества документов, рекомендуется действовать через надежного посредника, например, агента по недвижимости или юриста.
Решение о том, как построить дом, требует детального изучения участка, в идеале начинающегося с поиска земли под строительство. Поскольку комфорт вашего будущего проживания будет напрямую зависеть от расположения участка, при выборе необходимо учитывать ряд критериев:
- Характеристики участка. Наряду с размером, необходимо учитывать и топографию. Участки на склонах требуют дополнительных финансовых затрат, таких как планирование, земляные работы и строительство подпорных стен.
- Документы на право собственности (продавца). Должны быть подлинными и правильно заполненными (установленного размера).
- Условия местоположения. Близость к цивилизации, подъездные пути, качество общественного транспорта, экологические условия (близость к опасным производствам) и т.д. Важно проверить, нет ли поблизости болот, очистных сооружений, мусорных свалок и т.д.
- Инфраструктура. Необходимо оценить наличие водопровода и инженерных коммуникаций (за дополнительной информацией обращайтесь в коммунальные компании).
- Потенциальные дополнительные расходы. Возможно, на месте ветхого капитального здания, подлежащего сносу, необходимо создать эффективную дренажную систему, или высокие грунтовые воды, т.е. эффективную дренажную систему.
Эту и другую полезную информацию можно получить у владельцев соседних участков, а также в муниципалитете.
Опытные специалисты, знающие, как правильно построить частный дом, советуют поинтересоваться в соответствующих органах о возможности подключения его к существующим инженерным сетям. В противном случае непредвиденные запреты могут стать серьезной проблемой.
