Срок службы утеплителя в каркасном доме

Как часто нужно менять утеплитель в каркасном доме?

Время от времени наши клиенты, а также посетители нашего офиса, спрашивают нас, как часто нужно менять утеплитель внутри каркаса, ведь они слышали, что он очень быстро приходит в негодность.

На этот вопрос мы отвечаем: не стоит поддаваться пропаганде в сети Интернет, которую, как правило, организуют производители утеплителя, ведь им нужен постоянный источник дохода – а кто может быть лучшим источником, как не состоятельные владельцы загородных коттеджей?

Мы приводим в качестве примера ролик в Youtube, в котором американская компания – производитель утеплителя – проводит замену минеральной ваты в каркасном доме, при этом в ролике показывается ужасающее состояние старого утеплителя. И, конечно же, мы согласимся, что при неправильном монтаже утеплителя и пароизоляции подобная ситуация может произойти.

В данном случае ключевая проблема – неправильный монтаж. Любой производитель стройматериалов для утепления, паро- и влагоизоляции предоставляет материалы («белые страницы»), предписывающие строительной компании технологию укладки материала, а также определяющие совместимость материалов в «пироге» стены, крыши или пола. Ни один производитель утеплителей не заявляет, что срок жизни их продукта составляет всего пять лет (это, конечно же, неправда).

Также, на наш взгляд, необъяснимые предрассудки имеются у многих наших клиентов насчет традиционного утеплителя – минеральной ваты, в пользу более дорогих синтетических утеплителей. Однако на вопрос, чем именно плоха минеральная вата, никто не может ответить.

На самом деле, минеральная вата – это очень хороший утеплитель, и очень важным ее свойством является пожаробезопасность. Именно поэтому минеральная вата широко используется, например, в судостроении. Никакой утеплитель на основе пенопласта, даже покрытый противопожарной мастикой, не сравнится с минеральной ватой по этому критерию. И, конечно же, еще одним преимуществом минеральной ваты в качестве утеплителя является её цена.

Опыт скандинавского и американского каркасного домостроения показывает, что при правильном монтаже минеральной ваты она может прослужить пятьдесят лет без замены. Тем не менее, с одной стороны, это далеко не пять лет, как диктует нам современное «общество потребления» стройматериалов, а с другой стороны, за пятьдесят лет дом может просто морально устареть.

Таким образом, если вы поддадитесь на уговоры обслуживающей компании, и будете менять утеплитель каждые 5-15 лет, он действительно никогда не придет в негодность. Но по мере устаревания дома – устареют инженерные коммуникаци, могут измениться нормы пожаробезопасности, и, в конце концов, старый дом будет содержать дороже, чем разобрать его и построить новый (в этом плане каркасная технология тоже имеет своеобразное преимущество – каркасный дом проще разобрать!).

Поэтому мы можем посоветовать нашим клиентам не задумываться сейчас о том, что будет через пятьдесят лет. Как минимум, на пятьдесят лет минеральной ваты хватит, а многие современные утеплители служат и еще дольше – и мы считаем, нет смысла поддерживать один конкретный элемент дома в «новом» состоянии, не задумываясь о состоянии остальных частей.

Гораздо важнее убедиться, что при монтаже каркаса компания-подрядчик строго соблюдает технологию и выполняет работы по монтажу качественно, а также соблюдать правильный режим эксплуатации дома после его постройки. В частности, крайне важно постоянно поддерживать комнатную температуру в доме (а если вы в нем не живете – то обеспечивать за счет удаленного управления отоплением положительную температуру) – снижение температуры ниже ноля является шоком для деревянных конструкций и приводит к значительному снижению срока службы вашего дома.

Источник: ukka-house.ru

Какой срок службы каркасного дома

Свой собственный дом – это заветная мечта большинства людей. Но как показывает практика, зачастую мечта так и остается мечтой из – за огромной стоимости строительных материалов. Единственный выход из этой ситуации – это постройка каркасного дома. Правда, многие яро полагают, что из – за своей дешевизны такой дом не простоит и полвека. Давайте разберемся поподробней.

Сколько простоит ваш каркасный дом?

Сред срок эксплуатации каркасного дома приблизительно пятьсот лет. Вы можете удивиться, но в той же Канаде или Соединенных Штатах Америки есть каркасные дома, которым более двух столетий. В чем же секрет долгожителей?

Начнем с того, что существует три вида каркасных домов:

  • Модульные дома;
  • Фабричные дома, которые собираются и устанавливаются на жилом участке;
  • Фабричные дома, произведенные по индивидуальному заказу с учетом всех пожеланий заказчика (естественно они также собираются непосредственно на самом жилом участке).

Сравнение сроков службы разных типов каркасных домов

Каждый тип каркасного дома обладает как своими преимуществами, так и недостатками. Давайте рассмотрим несколько домов из каркаса и сравним их. Итак, приступим.

Деревянный каркасный дом

Сам дом представляет из себе конструкцию из цельных деревянных брусков. Для строительства нам понадобится:

  • Металлические крепления;
  • Гвозди;
  • Саморезы;
  • Строительный молоток;
  • Укрепляющий цемент;
  • Обычный песок;
  • Деревянные брусья;
  • Лопата;
  • Рубероид;
  • Ориентированно-стружечная плита.

Сама технология строительства довольно проста:

  1. Для начала нам нужно заложить бетонный фундамент и гидроизолировать его с помощь рубероида;
  2. Далее можно приступать к монтажу деревянных брусьев и возведению каркаса;
  3. После необходимо заняться монтажом потолочных балок.

В целом, как видите, технология строительства не особо сложна. В целом деревянный каркасный дом под силу собрать каждому. Но, важно помнить, что такие дома имеют ограниченный срок эксплуатации (в среднем семьдесят лет). Это значит, что после истечения этого срока дом становится непригодным для жизни и ремонту практически не подлежит, так как на это уйдет больше сил и времени чем на постройку нового (с учетом того, что фундамент уже заложен).

Монолитный каркасный дом

Монолитные каркасные домаэто, пожалуй, самый распространенный вид каркасных домов. Обусловлено это тем, что технология строительства быстрая, но она не под силу новичку строителю.

Необходимые строительные материалы:

  • Бетон;
  • Бетонные блоки;
  • Арматура;
  • Цемент;
  • Песок;
  • Лопата;
  • Строительный инструмент.

Строительство монолитного каркаса достаточно сложный процесс, поэтому лучше обратиться за помощь к профессионалу.

Итак, какие же преимущества монолитного дома из каркасов:

  • Благодаря своей структуре получается фундаментальная жесткость, благодаря чему дом может простоять несколько столетий;
  • Данная технология не ограничивает фантазию строителю и дает место для интересных архитектурных решений.

В целом как уже было написано выше монолитный дом достаточно прочный и простоит дольше, чем деревянный.

Щитовой каркасный дом

Такой дом не требует большой затраты денежных средств и времени. Из преимуществ можно выделить невысокую стоимость, отличные эксплуатационные свойства и экологичность самой постройки.

Выбор места для постройки щитового каркасного дома.

При выборе места для строительства очень важно учесть следующие факторы и свойства земельного участка:

  1. пути сообщения;
  2. уровень подземных вод.

Также построить щитовой дом можно даже на слабом или рыхлом грунте.

Необходимые инструменты:

Итак, щитовой каркасный домэто очень выгодная постройка. Высокие эксплуатационные свойства вместе с хорошим утеплением позволят жить в доме на протяжении всего года, а хорошо заложенный фундамент, соблюдение технологии во время строительства и качественные строительные материалы помогут использовать дом не один десяток лет.

Дом по канадской технологии

Это относительно новая технология в строительстве. Как уже стало понятно из названия, её корни растут с Канады. Сама технология строительства максимально проста, быстра и не требует больших растрат и подключения тяжелой техники. Но, перед началом работы крайне важно учесть несколько особенностей.

Среди преимуществ канадской технологии можно выделить:

  • Быстрое и недорогое строительство;
  • Высокие эксплуатационные свойства и следовательно из этого долгие года эксплуатации (вы можете быть уверенны, что ваши правнуки смогут жить в этом доме);
  • Легкая конструкция не давит на фундамент из – за чего основание дома простоит не один десяток лет.

Из минусов можно выделить только необходимость дополнительной изоляции стен и пола дома.

Читать еще:  Вентиляция погреба зимой: обязательно ли монтировать устройство?

В целом постройка дома по канадской технологии удовольствие быстрое и недорогое, а благодаря не увесистой конструкции, которая не создает дополнительный вес на фундамент дом простоит дольше чем, к примеру, монолитный.

Дом по немецкой технологии

Дома построенные по немецкой технологии характерны высоким качеством используемых материалов, которые прослужат долгие – долгие годы. Сама технология представляет из себя сооружения постройки из каркасов. Для этого вам понадобятся деревянные каркасы и панели для утепления.

Виды домов по немецкой технологии:

  • Каркасные;
  • Газобетонные.

Самое большое преимущество постройки дома по немецкой технологииэто быстрота строительных работ. Например, каркасных дом площадью двести квадратных метров и наружная, а также внешняя отделка займет у вас не больше трех месяцев.

Также среди преимуществ немецкой технологии можно выделить:

  • Хороший уровень теплоизоляции;
  • Долгие эксплуатационные показатели (дом постоит несколько сотен лет);
  • Так как при постройке дома используются только качественные строительные материалы, готовый дом будет полностью экологически чистым;

В общем как вы видите, дома построенные по немецкой технологи отличаются высоким качеством и долговечностью. Вы можете быть уверены, что такой дом простоит намного дольше из всех вышеперечисленных, а из минусов можно выделить только достаточно высокую итоговую стоимость сооружения.

Дом по русской технологии

Этот способ постройки каркасных домов появился не одно столетие назад. Главный материал такого домаэто специально подготовленная натуральная древесина (согласно строительной технологии лес для вырубки заготавливался еще с зимы). Также интересен тот факт, что дерево для строительства не пилили, а рубили. Делалось это для того, чтобы волокна древесины уплотнялись и меньше впитывали влагу.

Из плюсов этой технологии можно выделить:

  • Хорошая вентиляции;
  • Когда на улице холодно, то в доме жарко и наоборот;
  • Дом является экологически чистым.

Как продлить срок службы каркасного дома

Основа долголетия каркасного дома

На долговечность дома влияют факторы, которые появляются во время его постройки и во время эксплуатации дома. Ну а основа домаэто его гарант долголетия. Если при возведении фундамента будут соблюдены все строительные правила, учтены особенности участка, а сама работа будет сделана аккуратно, то дом с таким надежным фундаментом прослужит не один десяток лет.

Каркас дома

В зависимости от выбора строительных материалов для каркаса дом может простоять как пятьдесят лет, так и сто пятьдесят. Для каркаса лучше всего выбирайте древесину, она не подвержена коррозийному процессу, очень прочная и является универсальной.

Это важно: при покупке древесины убедитесь в том, что она хорошо просушена и не содержит в себе лишнюю влагу, так как из – за этого деревянный каркас может начать прогнивать, а со временем полностью разрушится.

Изоляция каркасного дома

Изоляции дома поможет защитить его от воздействия внешней среды и вследствие чего продлит срок его эксплуатации.

Вентиляция каркасных домов

Вентиляция также занимает немаловажное место при постройке каркасного дома (в комнатах, где повышена влажность, например, кухня или ванная комната лучше всего установить несколько вытяжек).

Модульные системы

Модульные дома – это в некотором роде конструктор, из разных частей которого собирается один дом. Их структура в точности идентична обычным каркасным домам за одним исключением: каждый модуль имеет свой собственный жесткий каркас. Сделано это для того, чтобы придать модулям прочности и устойчивости.

Срок службы утеплителя в каркасном доме

Лучше всего при постройке каркасного дома не экономить та таком стройматериале как утеплитель. Так как качественный утеплитель прослужит более ста лет.

Как уже стало понятно, каждый вид каркасного дома имеет свои особенности, преимущества и недостатки. В целом же срок службы такого дома приблизительно одно столетие (что является отличным показателем эксплуатации).

Источник: okarkase.ru

Сроки эксплуатации каркасных домов: каркасно-рамочные, щитовые строения, преимущества и недостатки каркасных домов, влияние теплопроводности материалов на срок эксплуатации

Как известно, современные технологии по строительству быстровозводимых домов настолько развились, что подобных зданий в России появляется всё больше и больше с каждым годом. Каркасный дом является наиболее дешёвым, причём сроки его строительства обычно не превышают 2 месяцев, а чаще всего вообще достаточно одного месяца. Щитовой домик можно встретить как в отдалённых сёлах, так и в элитных подмосковных населённых пунктах. Важным вопросом, который волнует многих, является срок службы каркасного дома и особенности его эксплуатации. Данный вопрос и будет подробно рассмотрен в этой статье.

Минимальный и максимальный срок эксплуатации дома в различных условиях

Что касается сроков эксплуатации деревянного дома, возведённого по каркасной технологии, то техническая инструкция к домокомплекту гласит, как и ГОСТ России, что срок этот составляет ровно 75 лет. Но это чисто технические данные.

На практике оказывается, что срок эксплуатации строений подобного типа равен примерно одному веку, то есть, 100 годам. И неважно, построен такой дом на юге России или на севере (по технологии утепления такие дома различаться будут, но срок службы каркасного дома будет один и тот же).

Схема оптимального устройства каркасного дома

По прошествии эксплуатационного срока (те самые 75 лет) дом не нужно сносить: необходимо будет осуществить ремонт стен и фасада до уровня окон, а также полностью заменить закладной брус. Что касается кровельного материала, то его необходимо менять примерно раз в 30 лет.

Натуральную глиняную черепицу или дранку можно менять раз в 50 лет, а вот с металлочерепицей и профнастилом так не получится: максимум 30 лет. Кстати, максимальный срок службы шифера равен 30 годам, а если он является окрашенным, то может прослужить и 40-50 лет.

А вот когда дому уже более 100 лет, то делать капитальный ремонт попросту нецелесообразно. Лучше всего просто снести его и построить новый. На самом деле, пока ещё неясно, в каком состоянии окажется каркасный дом по прошествии такого количества времени.

Устройство каркасного дома, построенного по канадской технологии

Дело в том, что строиться они начали в середине 1960-х годов. Поэтому даже самый первый каркасный дом достигнет возраста в 100 лет только в 2060-х годах, а это очень большой срок.

Кровельный материал в каркасных домах необходимо заменять примерно раз в 30 лет.

Каркасно-рамочные дома

Каркасно-рамочные дома в плане эксплуатации долговечнее обыкновенных щитовых, но разница составляет примерно 10-20 лет, что не так уж и много, учитывая, что простоять здание может более века. Чтобы такое строение прослужило как можно дольше, большое внимание обязательно должно быть уделено утеплителю и обшивке, которые будут покрывать каркас.

В частности, внимание стоит обратить на следующие нюансы:

  • для обшивки не рекомендуется использовать плиты ДСП, так как они обладают очень маленькой влагоустойчивостью (лучший вариант — это плиты OSB-3);
  • в качестве утеплителя не рекомендуется использовать пенополистирол (особенно сыпучий, а не плитный, который является экструдированным, так как последний выделяет при воздействии высоких температур крайне вредный для человеческого организма формальдегид, да и высокой огнестойкостью материал не отличается);
  • для утепления лучше всего использовать плитные теплоизоляционные материалы на основе базальтового волокна (такой утеплитель долговечен и абсолютно не повредит здоровью человека, даже если на него будут воздействовать действительно высокие температуры).

Характеристика минераловатных утеплителей, от которых зависит и конечный срок службы каркасного дома

В целом, если выбирать между каркасно-рамочным домом и каркасно-щитовым, то предпочтение лучше отдать первым, если владельцу важна именно долговечность здания.

Каркасно-рамочные дома имеют более длительный эксплуатационный срок службы нежели щитовые.

Щитовые дома

Материалы для щитовых домов производят только в заводских условиях, срок возведения такого дома по новейшей технологии — максимум 2 недели. Из-за столь высокой скорости постройки строители могут допустить некоторые недочёты, которые плохо скажутся на долговечности строения.

Усреднённые сроки службы дломов и основных конструктивных элементов жилых строений

Стены такого здания (сэндвич-панели) состоят из нескольких слоёв:

  • каркас;
  • теплоизоляционный материал;
  • пароизолятор;
  • гидроизолятор;
  • внутренняя и внешняя обшивка (чаще всего — при помощи упомянутых выше плит OSB-3).

Крыша тоже представляет собой сэндвич-панель. К домам, строящимся по щитовой технологии, всегда выдаётся инструкция по сборке. Однако своими руками собрать такое сооружение никак, увы, не получится: здесь потребуется привлечение специальной техники типа башенных подъёмных кранов.

Нанимать отдельно технику и рабочие бригады не стоит: так выйдет значительно дороже, чем просто заказ дома под ключ. Особое внимание надо уделить утеплителю. Лучше всего если это будет минеральная каменная вата или теплоизоляционный материал на основе базальта. Эковата будет уже менее долговечной, не говоря уже про пенополистирол и подобные ему теплоизоляторы.

Нормативные сроки службы основных элементов дома

Преимущества каркасных домов

Среди преимуществ домов, построенных по каркасной технологии, можно выделить следующие:

  • очень высокая скорость возведения;
  • простота постройки (рамочные дома можно вообще собрать самостоятельно, ведь к каждому домокомплекту даётся подробная инструкция по сборке конструкций);
  • усадка такого сооружения займёт максимум 4-5 месяцев (для сравнения можно сказать, что усадка кирпичного или панельного дома осуществляется минимум за 1,5 года, строений из оцилиндрованного бревна — за 10-12 месяцев);
  • к отделочным работам, согласно технологии усадки каркасных домов, можно приступать уже через те же 4-5 месяцев (такие работы не должны выполняться до того, как дом не завершил усадку);
  • экономия денег (любой каркасный дом будет минимум на треть дешевле дома той же площади, построенного из других материалов);
  • лёгкость конструкции, из-за чего можно возводить облегчённый фундамент (нагрузка составляет всего от 700 до 800 килограммов на 1 м³, что позволяет возводить либо столбчатый фундамент, либо монолитный ленточный, мелкозаглубленный);
  • относительно высокая прочность (дом может выдержать землетрясение в 7 баллов по шкале Рихтера, а это существенный показатель).

Таблица физического и морального старения жилого здания

Недостатки каркасных домов

Разумеется, есть у домов, построенных по каркасной технологии, и некоторые недостатки:

  • невозможность перепланировки (это относится только к заводским щитовым домам, а вот в рамочных перепланировку делать можно);
  • если брать щитовой дом, то здесь будет ограничена этажность (рамочные могут быть и двухэтажными, а вот сделать второй этаж в щитовом доме вряд ли получится);
  • стены дома имеют довольно большие показатели теплопроводности (имеются в виду и рамочные каркасные дома, и щитовые), хотя данный недостаток легко нивелируется при помощи современных высококачественных утеплителей;
  • каркасные дома обладают плохой структурной, ударной и воздушной звукоизоляцией и шумоизоляцией (интересно, что в строительстве звук и шум — схожие, но всё же разные по своему определению явления);
  • внутри утеплителя каркасного дома при наличии не очень качественной пароизоляции и гидроизоляции возможно появление различных насекомых (это существенный недостаток, ведь вытравить их из внутреннего слоя каркасной стены будет крайне проблематично).

Устройство стандартного каркасного дома

Нагрузка на фундамент, которую даёт каркасный дом, составляет всего лишь 700-800 кг на 1м³.

Теплопроводность материалов стен дома и её влияние на срок эксплуатации

Как уже было отмечено выше, сами по себе стены каркасного дома, без наличия утеплителя, действительно имеют довольно большую проводимость тепла (это плохо, так как оно попросту улетучивается на улицу). Разумеется, что если построить любой деревянный дом без утеплителя, ток срок его эксплуатации уменьшится в 2-3 раза!

Армирование фундамента позволит значительно увеличить срок службы каркасного дома

Но так могут делать разве что в тропических и экваториальных странах, где суровых зим (да и зим вообще) попросту нет. А вот в России эта проблема существует. Так вот, проблема была актуальна во времена СССР, когда каркасные дома только-только начинали возводиться, ведь тогда не было качественных утеплителей.

Что касается современных материалов, то наибольшим в плане обеспечения долговечности ресурсом обладают плиты, произведённые на основе базальтового волокна.

Безусловно, стоит такой теплоизоляционный материал дорого, однако, его эксплуатационные качества находятся на высочайшем уровне. Сыпучие же утеплители во внешних стенах строений (сэкндвич-панелях) не используются. Пенополистирол, даже плитный, также применять не рекомендуется.

Можете посмотреть короткое видео, где рассказывается о сроках службы каркасного дома.

Источник: fastbuildings.ru

Какой срок службы каркасного дома в России, и как его продлить

Легкие и быстрые в строительстве, каркасные дома завоевали любовь от Канады до России. Они привлекают своей стоимостью, практичностью, внешним видов. Дома возводятся за один сезон и во многих странах решили проблему нехватки жилья для населения. Однако в нашей стране к ним до сих пор, несмотря на все положительные стороны, относятся с осторожностью. Их считают слишком легкими и слишком недолговечными, так как в основе постройки – деревянный каркас. А дерево, как натуральный материал, подвержен нападению насекомых, бактерий, грибков, в результате чего и срок службы каркасного дома может быть гораздо ниже, чем домов из камня или цемента.

Каркасный загородный дом — мечта каждого

Секрет популярности

Каркасные дома становятся все популярнее с каждым годом. Почему так происходит? Сама жизнь диктует свои условия.

Во-первых, кризис. Жить в своем отдельном доме хочет, наверное, каждый, а кто не хочет в нем жить постоянно, все равно задумывается о дачном доме на летнее время. Построить дом из кирпича слишком дорого, особенно сейчас, когда зарплаты стоят на месте. Поэтому общество обратило свое внимание на относительно недорогое каркасное строительство. Если учитывать, что такие дома, кроме более низкой стоимости строительства, позволяют сэкономить на обслуживании – то интерес к данной технологии не удивителен.

Основа каркасного дома- каркас

Во-вторых, наша жизнь бежит стремительно, и с каждым годом все больше ценятся способы, которые позволяют экономить не только деньги, но и время. Зачем ждать пять лет, если за одни сезон можно поставить полноценный жилой дом и наслаждаться жизнью и природой?

Очень старый каркасный дом

В-третьих, экология и разнообразие дизайнерских вариантов. Жизнь в крупных городах приучила нас ценить такие понятия, как экология, природа, чистота. Дом из дерева возвращает нас в те времена, когда жизнь текла совсем по-другому. Именно поэтому в домах из бруса мы ощущаем такой уют и спокойствие. К тому же, каркасные дома – это настоящий полигон для фантазии. Для него подходят все современные варианты внешней отделки фасада, внутренней отделки, причем часто из дерева можно сделать такие вещи, которые из камня или цемента не сделаешь. Каркасные дома отличаются индивидуализмом, как ни одна другая постройка.

Сравнение стен разных домов, в том числе и СИП-панелей для каркасного дома

Сколько простоит дом

Итак, плавно мы подошли к сроку эксплуатации каркасного дома. И тут мнения разделились. В одних источниках приводятся цифры 100-120 лет, но думается мне, что это из области фантастики. Нет, конечно, даже сегодня в забытых богом деревнях можно найти постройки из дерева такого возраста, но можно ли назвать их полноценным домом? Я очень сомневаюсь. Ведь не наличие стен, крыши и пола определяет дом, как дом. А способность удерживать тепло и общая прочность.

Возведение каркасного дома зимой может снизить срок его эксплуатации при несоблюдении техники

Другие источники говорят о другом сроке службы постройки на основе деревянного каркаса – это 50-70 лет. Цифра вполне реальная, однако, в жизни такие жилые дома можно увидеть лишь в Канаде и Финляндии.

В России средний возраст службы каркасного дома составляет около 30 лет. И с каждым годом сверх этого срока значительно падают тепловые характеристики постройки. Связано это с тем, что в нашей стране каркасные дома начали строить под заказ относительно недавно, и не всегда происходит соблюдение технологии строительства и технологии утепления.

Вид традиционного финского дома

Почему в России дома служат меньше, чем в Канаде и Финляндии

Каркасные дома в России, несмотря на положительные отзывы жильцов, имеют срок службы раза два меньше, чем в Канаде или Америке. Почему так происходит, если технология строительства, по сути, не должна отличаться? Рассмотрим причины снижения срока эксплуатации каркасной постройки.

Качественный каркасный дом должен прослужить минимум 50 лет

  1. Подход к выбору древесины и бруса. Никто и никогда не будет в Канаде использовать брус естественной влажности при строительстве каркасного дома. Даже в голову никому не придет экономить на этом. А у нас – вполне естественно. Только клееный брус, который не ссыхается, не впитывает лишнюю влагу, не меняет свою форму и не деформируется.
  2. В России строительством каркасных домов занимаются либо специальные фирмы или сами владельцы своими руками. И те, и другие желают сэкономить, так как каркасные здания позиционируются у нас как постройки эконом-класса. К слову, за рубежом современный каркасно щитовой дом относится к категории элитного жилья, так как там ценится экологичность и натуральность исходного материала. Поэтому за рубежом нет смысла экономить, и каркасный дом строится только из самых современных материалов, будь то утеплитель или гидроизоляция.
  3. Огромная подготовительная работа, которая проводится в развитых странах. Это и дополнительное утепление подветренной стороны, и изучения выпадения осадков в конкретной местности, и расчет угла крыши по среднегодовым осадкам в виде снега. В нашей стране в лучшем случае проведут исследование почвы, чтобы определить тип фундамента. Да и то не всегда.

В результате мы получаем вроде бы каркасный дом, но построен он не по технологиям, которые были разработаны в Финляндии или Америке. Мы имеем суррогат щитового дома с пониженным сроком службы, который только отдаленно напоминает современные финские и канадские «каркасники».

Сравнение сроков строительства домов из различных материалов

Как продлить жизнь постройке на основе каркаса

Ознакомившись со всеми плюсами и минусами каркасных домов, вы все равно решили взяться за строительство. Чтобы продлить срок эксплуатации и службы, необходимо соблюдать все этапы строительства каркасного здания, не пропускать и не игнорировать такие важные работы, как устройство вентиляционной системы, качественной опалубки, надежного каркаса.

Каркас дома из металла

Иногда имеет смысл использовать при монтаже каркаса не дерево, а металл. Металлический каркас прослужит на порядок дольше, однако его также необходимо обработать, снизив вероятность возникновения ржавчины и коррозии.

Важно: срок службы пенопласта – около 40 лет; минеральной ваты – 35 лет; мембранные пленки и гидроизоляция – 200 лет; обработанная древесина – 50 лет.

Используйте утеплитель с правильной плотностью и толщиной.

Не приобретайте китайские материалы, особенно если они значительно дешевле среднестатистической стоимости. Китайские утеплители и мембраны могут быть небезопасны, так как в воздух выделяются вредные вещества, имеющиеся в составе. Более всего опасны плиты ОСБ китайского происхождения, в которых используется клей, запрещенный по стандарту безопасности в Европе. Летучие вещества, проникающие в помещение, могут вызывать сильнейшие головные боли и, в некоторых случая, становятся пусковым механизмом образования опухолей.

Прослойки стены каркасного дома

Не забывайте, что при соприкосновении металла и дерева, происходит разрушение обоих материалов. Дерево чернеет и гниет, а металл разрушается под действием ржавчины. Поэтому места соприкосновения этих материалов необходимо обработать дополнительно септиком. Речь идет о металлических уголках, саморезах и пр.

Также следует положить гидроизоляцию между деревом и цементом, так как дерево также постепенно разрушается, а перепад температур ускоряет этот процесс. Именно поэтому между фундаментом и обвязкой кладут слой гидроизоляции, а в некоторых случаях – и утеплитель.

Рубероид между обвязкой и фундаментом продлевает срок службы каркасного дома

Внешняя отделка также может существенно продлить срок службы постройки. Ранее дома обкладывали кирпичом, но сегодня существуют более дешевые способы защиты стен. Это панели из ПВХ, или, как вариант, сайдинг. В основе панелей лежит пластик, который не пропускает воду, не портится, защищает дом от резких перепадов температуры (особенно если речь идет о вентилируемых фасадах).

Фасадные панели продлевают срок службы каркасных стен

Не забывайте, что дома, в которых не живут люди, разрушаются гораздо быстрее жилых. Поэтому позаботьтесь о проводке электричества и отоплении каркасного щитового дома заранее. А если вы не сделали этого сразу, ознакомьтесь с информацией, как подготовить летний домик к зимнему проживанию, здесь.

Источник: karkasblog.ru

Сроки эксплуатации каркасных домов

Каркасные дома – это сооружения, которые сегодня пользуются огромной популярностью у пользователей. Повышенный спрос на такие здания объясняется тем, что конструкции имеют приемлемую цену и быстро возводятся. Единственное, что смущает некоторых граждан – небольшой срок службы каркасного дома. Считается, что сооружение быстро приходит в негодность. Однако если соблюдать правила эксплуатации каркасного дома, то строение может прослужить в течение длительного времени.

Разработка каркасных домов

Разработка проекта каркасного дома — это подготовительный этап строительства. Любителям, которые решили возвести строение своими руками, чертежи рекомендуется заказать в специальном бюро. Профессионалы, занимающиеся проектированием, могут предложить на выбор готовые проекты типовых зданий. Из них можно выбрать наиболее приемлемый вариант, устраивающий и по цене, и по планировке, и по другим параметрам.

Проект постройки.

Если нужна разработка каркасных домов индивидуально, то также следует обратиться в специальное бюро, но за персональным проектом. Следует учесть, что его стоимость будет превышать цену типовых чертежей. Достоинства индивидуальной разработки зданий состоят в том, что в проекте будут учтены пожелания заказчика по этажности конструкции, планировке, количеству комнат, площади дома и так далее.

Эксплуатация

Правила технической эксплуатации каркасного дома:

  1. Защита конструкции от влаги. Для этого рекомендуется покрывать крышу кровельными материалами сразу после возведения конструкции, а также не затягивать с отделкой стен, при которой следует использовать влагостойкие средства. Если сразу внутри здания создать комфортные для проживания условия, то это будет препятствовать изнашиванию и гниению материалов здания.
  2. Проветривание строения. Его необходимо делать только в сухую погоду. Когда на улице дождь, окна открывать не рекомендуется. Проветривать следует не только жилые, но и чердачные помещения.
  3. Обеспечение хорошей вентиляции. Это особенно актуально в помещениях, в которых всегда влажность воздуха повышена.
  4. Качественное отопление дома. Приборы отопления должны размещаться по всему периметру помещений.
  5. Своевременные сезонные работы. Очистка крыши от снега, уборка листьев из труб слива – все это положительно влияет на долговечности каркасного дома.
  6. Обработка конструкций для защиты от агрессивной биологической среды. Это будет препятствовать возникновению плесени и гибка, что повысит срок службы строения.
  7. Защита каркасного дома от грызунов и насекомых. Это также увеличивает эксплуатационный период здания.

Использование постройки.

Если эксплуатация каркасного дома осуществляется с учетом данных правил, то строение может прослужить более 90 лет. При этом неважно, в каком климатическом поясе воздвигается строение.

Срок службы постройки

Срок службы каркасного дома в России, согласно государственному стандарту (ГОСТ), составляет 75 лет. Это минимальное значение. На деле оказывается, что срок эксплуатации каркасного дома превышает 100 лет. Для этого после завершения гарантийного периода рекомендуется реставрировать стены снаружи и внутри здания до уровня окон.

Металлочерепица, шифер и профнастил меняется раз в 30 лет. Эти материалы больше подвержены износу и негативному влиянию окружающей среды, чем другие подобные продукты. Эксплуатационный период дранки, глиняной черепицы и окрашенного шифера составляет 50 лет. Именно через такой период строительные материалы следует поменять на новые.

По истечению 100 лет применение каркасного дома для проживания возможно лишь в том случае, если строение не утратило своих характеристик и привлекательности. Если же здание обветшало, то капитальный ремонт делать нецелесообразно. Проще снести дом и на его месте возвести новое строение.